Kreditsicherung per Hypothek oder Grundschuld
Berlin (dpa/gms) - Zwar sind Begriffe wie Hypothek und Hypothekendarlehen im Sprachgebrauch weiter üblich. Dennoch ist bei der Kreditsicherung durch Grund und Boden die Hypothek heute weitgehend durch die Grundschuld verdrängt worden.
Berlin (dpa/gms) - Zwar sind Begriffe wie Hypothek und Hypothekendarlehen im Sprachgebrauch weiter üblich. Dennoch ist bei der Kreditsicherung durch Grund und Boden die Hypothek heute weitgehend durch die Grundschuld verdrängt worden.
Das erläutert der Bundesverband deutscher Banken in Berlin. Beide sind Arten von Grundpfandrechten und dienen in der Regel der Absicherung langfristiger Kredite - zum Beispiel für Neu- oder Umbauten privaten Wohneigentums.
Während die Hypothek unmittelbar an das Bestehen einer bestimmten Forderung gekoppelt ist, kann die Grundschuld nach Tilgung der ursprünglich gesicherten Forderung auch als Sicherheit für neue Darlehen genutzt werden, heißt es. Das kann der Fall sein, wenn ein Kredit erhöht wird oder umgeschuldet werden muss.
Die Grundschuld ist heute die übliche Sicherheit für einen Baufinanzierungskredit. Dieser zeichnet sich durch einen für viele Jahre fest vereinbarten Zinssatz aus. Den Angaben nach ist der Darlehensnehmer damit vor überraschenden Zinsschwankungen geschützt.
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